近日，财政部官宣的契税等税费最新优惠政策，刷爆了朋友圈。按照最新政策，自2024年12月1日起，买房子交契税的征收标准如下 ：♦个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。♦个人购买家庭第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。但有人欢喜有人吐槽，因为有些人享受不到，直言不及预期。
因为能享受到的群体，集中在购买90-140平区间的买家。对于买90平以下非常刚需的买家，及140平以上的改善买家，还有3套以上的买家，都享受不到今天政策的福利。
大家可以对照，算算自己能省多少钱！
最近买了新房和二手，只要时间把握好，都能享受优惠；
上述该政策12月1号执行，如果你现在买了房，但凡你没交契税，12月1号之后去交，都有机会享受到对应的优惠政策。
新房相对来说比较简单，你买了房以后可以不用交契税，除非你想办房产证。
但买二手房，特别是在约定好了过户时间的前提下，过户时你必须要交契税，不然过不了户。所以最近成交的二手交易，如果你是买方，那你现在能拖则拖，比如人为延长批同贷的时间，延后过户时间。当然跟卖家商量是最好，你可以提前给首付，毕竟现在二手交易都可以做首付监管，不用担心首付安全感，毕竟能省下一点是一点。
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